中国又一家知名房企爆雷 雅居乐宣布没钱还债

【新唐人北京时间2024年05月16日讯】被业界称为“华南五虎”之一的中国知名房企雅居乐集团(雅居乐),也爆雷了。5月14日,雅居乐宣布无法偿付境外债利息。受此影响,雅居乐当日股价大跌。

5月14日,雅居乐发布公告,由于公司面临的流动性压力,公告日尚未支付2020票据的有关利息,该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期,并预计将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。

当天,雅居乐开盘大跌,最终报收0.61港元/股,下跌12.86%。

据上海票据交易所近期披露的信息,截至4月30日,在持续逾期名单上,雅居乐旗下共有28家公司出现在名单上。

房地产行业内,雅居乐曾与碧桂园、恒大、富力以及合生创展,并称为“华南五虎”。

雅居乐2023年报显示,期内公司实现营业额及毛损分别为433.10亿元及5.24亿元,净亏损及公司股东应占净亏损分别为127.77亿元及138.01亿元。

雅居乐于2005年12月在香港联交所上市。

雅居乐披露了最新经营情况,由于房地产行业持续处于下行趋势,大部分地区的销售仍然低迷。雅居乐未经审核的营运数据显示,截至今年4月30日,4个月的预售总值为65.5亿元,较2023及2022年同比分别下降68%及73.9%。

5月10日,中国执行信息公开网显示,雅居乐、广东新美居房地产、天津雅逸房地产、广西雅顺房地产新增一则被执行人信息,执行标的8.12亿元,被执行信息由广州市中级法院执行。该网显示,雅居乐现存5条被执行信息,累计被执行20.84亿元。

这是5月以来第二家发生首次债务违约的房企。除雅居乐外,西南房企东原地产的上市主体迪马股份也公告了债券违约,“21迪马01”未能于4月30日到期日足额偿付本息。此前4月末,朗诗绿色管理也首次爆出债务违约事件。

第一财经报导说,不只是债务违约的名单在不断拉长,近期有房企开始对此前已完成重组的债务进行“二次重组”,债务风险仍在持续加剧中。

中指研究院企业研究总监刘水表示,房地产企业的到期债务无法偿还,或需要对债务进行再次重组,原因在于其流动性没有得到明显改善,从房企融资来看,房地产企业债券融资仍在显着下降,企业流动性越发紧张。

克而瑞数据显示,4月份,65家典型房企的融资总量为280.07亿元,环比减少29.5%,同比减少56.5%;前四个月的融资总量为1247亿元,同比降幅也达58%;从2024年各月的融资表现来看,融资规模仍处于历年较低的水平。

近年来,中国房地产业几近崩溃,碧桂园、恒大等开发商宣告破产、债务违约。碧桂园已停止建造大量预售但无法按时交付的新房。

据统计,今年前四个月,中国住宅销售额下降约47%,未售出的住房创8年新高,房地产市场崩盘可能导致至少500万人失业。

5月15日,彭博社报导引述知情人士的消息称,中共当局计划要求地方政府、国企,使用国有银行贷款,以大幅折扣的价格,购买地产开发商尚未出售的房屋,试图解决濒临崩溃的房地产危机。

(责任编辑:李恩真)

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