【新唐人北京時間2025年03月09日訊】對於閒置的辦公樓，人們把它轉成公寓出租，是一個繼續創造收益的辦法。下面來看一種能節省成本的設計提議。
休斯頓市中心高樓林立，這些辦公樓裡有各種公司、機構和企業。
據皮尤慈善信託基金會（Pew Charitable Trusts）公布的一份報告，休斯頓市中心的辦公樓的空置率達到33%。也就是幾乎每一棟樓裡，有1/3是沒有人租的。為解決這種商業樓空置的問題，有一種方式，就是把辦公樓改建為公寓樓來出租。這種方式有一個最花成本的問題是供水的水管重新設置。
報告說，辦公樓的水管都設置在樓層的中心部位，而公寓樓的的水管必須分佈延伸到每一個住戶單元。這在改建中是一個不可迴避的問題。
為繞過這個問題，報告提出將辦公樓層，改為宿舍樓，也稱為Co-Living, 或者 Co-Housing。沿著樓層有窗戶有四周改建為多個小型的單獨房間，每個房間有120到190平方英尺。但是廚房、衛生間、浴室和客廳，做為共享設施，設置在樓層的中間部分。相比於把辦公樓改建為傳統的公寓單元，這種設計方式雖然大幅減少了私人空間，但節省了至少25%的改建成本，又降低了租金價格。
分析認為，在休斯頓如果採用宿舍樓改建方式，平均單元租金大概在七百美元，相當於平均中等收入的百分之五十，主要的目標客戶是學生、低收入工薪人士、短期租客、以及沒有房子住的人。
報告也指出，辦公樓轉宿舍樓的這種方式需要政府資金補貼和私人投資，對於私人投資來說，初期的投資回報也許不多。
新唐人電視台記者易永琦休斯頓報導
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