【新唐人北京時間2025年08月21日訊】大連一市民多年前購買了商鋪，15年後房產證遭當局撤銷，維權控告無果。當地房產部門稱，撤證是「發現錯誤登記後自我糾錯」，並拒絕賠償。當局的舉措引發爭議。
據大陸媒體報導，大連市民張風君於2006年9月花674萬餘元從開發商處購買了位於大連市沙河口區的商鋪，2007年取得房產證，證號為「2007502013」，上面蓋有「大連市房地產登記發證中心」的公章，以及「產權登記專用章」。
買下商鋪後，張風君到房管部門辦理登記手續，以該商鋪作抵押，從中國工商銀行大連青泥窪橋支行貸款300萬元。
2022年7月，大連市不動產登記中心向其下發《不動產更正登記決定書》，廢除他的證號為「2007502013」的《房屋所有權證》。
該「更正登記」決定書稱，張風君原房產證中1524平方米的地下一層，此前就已經抵押給銀行，系被錯誤登記，該局進行「更正登記」，系「發現錯誤登記後自我糾錯」，是合法行為。
張風君質疑，既然當年房子已經被抵押，為什麼開發商還能對外銷售並辦下房產證，房管部門還同意將該房子重複抵押給另一家銀行？
張風君向大連鐵路運輸法院起訴，請求法院撤銷房管部門的決定，但被兩級法院駁回。
2025年1月，張風君向大連市自然資源局申請行政賠償，要求該局承擔因當年錯誤登記造成的損失。
大連市自然資源局聲稱，在發現涉案房產有抵押而「錯誤登記」之後，已經通過更正登記「自我糾錯」，張風君申請行政賠償無事實及法律依據，「不予賠償」。
此後，張風君申請行政複議。2025年6月，大連市政府作出行政複議決定，維持大連市自然資源局作出的不予賠償決定。
今年7月，張風君向法院提起行政訴訟，請求法院撤銷不予賠償決定書和行政複議決定書，判決大連市自然資源局賠償因其違法錯誤登記造成的損失。
張風君及其代理律師認為，房管部門對於當年的錯誤登記行為，不管是由於工作人員未盡到審查職責，還是有人惡意串通違法登記，都應承擔相應的責任。
有網友分析，該事件中，「開發商、銀行、登記機關像排練好的一樣，把一出『重複抵押+一房二賣』的默劇演得天衣無縫」，「在法律上，2007年的那次過戶，屬於典型的無權處分，這裡面的漏洞，要麼是登記機關沒查檔，要麼是開發商遞交了『變裝』材料，要麼銀行放款流程和抵押查詢系統各唱各的調。無論哪一種，都屬於『官方背書』的系統性失靈」。
網友質疑，「故意的吧，等你把錢還完了，再來搶你的房子」「這就是沒一點誠信，法院的審判也是扯淡，都是一句輕描淡寫的和他無關，那你當初給人家辦理證件怎麼就不調查核實呢，這就是當時政府的流氓行為」「『自我糾錯』？，錯了就有損失就有後果，這個損失這個後果難道就得老百姓擔嗎？」「這麼明顯的侵權，兩級法院都能給駁回，厲害，厲害啊」。
還有網友痛罵，「 『自我糾錯』，你們知道『恬不知恥』幾個字咋寫的不？」「政府就是耍流氓」「你的就是我的」。
（責任編輯：王紅）
