【新唐人北京時間2025年10月16日訊】曾經號稱全球最大豪華酒店業主的富力地產，8年前從王健林手中打包收購了77家萬達酒店。近幾年富力自身也深陷債務泥潭，成為了屢次被法院頒令強制執行的對象。該公司旗下的豪華酒店一個接一個被低價拋售，近日泉州萬達文華酒店被廣州中院折價50%上線法拍。
京東資產交易平台10月13日發佈的信息顯示，廣東省廣州市中級法院決定，將於2025年11月3日10時至2025年11月4日10時，在京東網絡司法拍賣平台上拍賣位於福建泉州的富力萬達文華酒店，起拍價約為3.31億元（人民幣，下同），參考市價約為4.723億元。
泉州萬達文華酒店2018年被抵押給招行廣州分行的時候，債權是6.55億，現在的評估價只有4.73億，起拍價只有3.31億，相當於7年的時間折價50%。
根據平台信息，參與這次拍賣需繳納保證金3310萬元。截至目前無人報名，但有134人選擇了關注。
泉州富力萬達文華酒店是富力地產2017年7月從王健林手中打包收購的77家萬達酒店之一。當時媒體形容這場交易為「世紀交易」，收購資金達189.55億元。收購完成後，當時坐擁91家豪華酒店的富力成為了「全球最大豪華酒店業主」，一時間風光無限。
然而，在中國房地產市場整體開始大衰退後，富力公司自身也逐漸陷入流動資金嚴重短缺的困境之中，其當初以為「撿漏」得來的數十座萬達酒店，也迅速從「優質資產」變成了「漏油燈盞」。
從2022年開始，富力為應對接踵而至的巨大債務，開啟了大規模「賣酒店求生」的模式。
資料顯示：2022年6月，北京萬達嘉華酒店以5.5億元出售，較富力2017年收購成本虧損653萬元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3億元成交，較評估價縮水30%；2023年，富力先後出售了武漢富力萬達嘉華酒店、西安富力萬達嘉華酒店以及長沙富力萬達文華酒店；2024年，富力割肉以16億英鎊拋售其倫敦ONE項目，較2017年的收購價縮水46%。
2024年9月，富力地產旗下的68家酒店及一幢寫字樓，一起被Frank Forensic and Corporate Recovery Limited接管，用於償還一筆高達6.14億美元的境外債務，而這些酒店資產正是富力地產收購的萬達酒店資產包的核心部分。
2024年10月16日，富力因未能償還招商銀行約77.58億元的債務，被廣州市中級法院列為被強制執行的對象。被執行的酒店有132家，其中包含63家萬達酒店。法院對這些酒店進行了逐個詢價評估，然後計劃把這些酒店一個一個拍賣出去。
今年9月8日，廣州中院在京東拍賣平台公開拍賣長沙富力萬達文華酒店資產，底價5.14億元，與評估價相比打了8折。當時有1.5萬人圍觀了這個酒店的拍賣，但第一天無人出價，第二天被一家神祕公司按底價拿下。至此，富力旗下酒店數量只剩下21家。然而，富力酒店的「割肉拋售」並未就此打住。
9月23日，首次法拍流拍的廊坊富力萬達嘉華酒店再次7折拍賣，起拍價1.94億，但再次因無人報名而流拍；9月26日這個標的在流拍價的基礎上再次8折拍賣，起拍價1.552億，折合4160元/㎡。
根據預告，10月23日，寧德富力萬達嘉華酒店將降價後二次法拍，本次法拍為56折起拍，起拍價約2.78億，折合單價為6552元/㎡。
公開的信息顯示，此前該公司已經多次因債務無法按時支付成為了失信被執行人。
富力地產的財報數據顯示，該公司2024年淨虧損177.1億元，而公司能動用的現金總額僅有38.64億元；截至2025年6月末，富力地產流動負債有2480.98億元，其中一年內到期的短期債務合計975.94億元，但公司帳上現金及現金等價物只有35.1億，其中還有28.1億是受限現金，實際能支配的資金只剩下6.88億元。
2022年，富力地產大約有500億債務通過與債主談判獲得展期3年，如今這些債務的展期也即將期滿。毋庸置疑，富力地產集團董事長李思廉走上了王健林當初的路，只能繼續「賣賣賣」，通過拋售旗下優質資產來度過難関。
（記者唐迪綜合報導/責任編輯：林清）
